Госдума намерена ограничить прописку в квартире Опции

[Алеф]

Госдума намерена ограничить число людей, которых можно зарегистрировать в квартире или доме. В жилье можно будет без ограничения заселять только супругов, родителей и детей. Остальным, если на них не хватает метров, для регистрации придется доказывать в суде родство с собственником. Кроме того, депутаты запретят продавать жилье мелкими долями.

В понедельник на рассмотрение Госдумы был представлен законопроект, вносящий поправки в Жилищный кодекс и ряд других законов: «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства», «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства». Как заявил автор документа, председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников, проект закона должен решить проблему массовой регистрации граждан, в том числе мигрантов, в одной квартире. «Это актуальная проблема, в основном для городов-миллионников, у нас есть случаи, когда в одной “хрущевке” было зарегистрировано до 100 человек, таких случаев сотни», — пояснил депутат.

Сколько человек можно зарегистрировать — как постоянно, так и временно — в квартире, будет зависеть от площади недвижимости.

Согласно изменениям в законы, если на одного человека будет приходиться менее «учетной нормы площади жилого помещения», заселять в такую квартиру или дом новых жильцов и регистрировать их там будет запрещено. Как указано в Жилищном кодексе, норму площади устанавливают региональные власти, в разных городах она варьируется от 10 до 18 квадратных метров на человека. Теперь собственники жилья смогут без ограничения регистрировать по месту жительства (то есть «прописывать») или по месту пребывания (временно) только супругов, детей и родителей. Всех остальных несобственников в случае нехватки квадратных метров можно будет прописать или временно зарегистрировать, только если суд признает их членами семьи. Соответствующие дополнения вносятся в статьи 5 и 6 закона «О праве граждан на свободу перемещения».

Кроме того, авторы документа планируют установить размер минимальной доли в праве собственности на жилое помещение.

Эта мера, уточняют они, вызвана необходимостью пресечь бизнес по торговле долями в жилых помещениях. Как пояснил Крашенинников, сейчас некоторые предприимчивые граждане покупают квартиру или комнату, а затем продают ее буквально по метрам. В таких сделках, говорит он, заинтересованы в первую очередь мигранты, которым нужна постоянная регистрация. «А право на собственность дает возможность прописаться, — пояснил Крашенинников. — Есть случаи, когда люди просят оформить им регистрацию и приносят документы на 1/48 долю в 30-метровой квартире. Таких случаев огромное количество. Жить в такой квартире люди, конечно, не смогут, но устроиться на работу им вполне удастся».

В случае если проект закона будет принят, статья 30 Жилищного кодекса будет дополнена нормой, запрещающей делить жилую площадь размером 30 кв. метров более чем на три части — то есть покупатель не сможет приобрести угол меньше 10 кв. метров. Квартиры и дома площадью от 30 до 60 метров можно будет разделить только на шесть частей. А доля собственности при общей площади помещения от 60 до 120 квадратных метров должна быть не меньше 1/10. Впрочем, депутаты допускают исключения — для жилых помещений площадью свыше 120 кв. метров, а также в случаях, если доля в квартире достается как наследство.

Крашенинников отметил, что ранее в Земельном кодексе уже появилось понятие минимального участка земли. «Точно так же, мы считаем, должна быть установлена минимальная доля собственности в жилом помещении», — добавил депутат.

Председатель думского комитета по законодательству не хочет связывать предлагаемые поправки с антитеррористическими мерами, но соглашается, что подобная лазейка в законе дает возможность для легализации в российских городах экстремистов.

По его словам, вопрос о необходимости регулирования размера доли в квартире обсуждался еще во время принятия нового Жилищного кодекса, вступившего в силу в 2004 году, но приняты эти изменения так и не были. На какое-то время дебаты поутихли. «Сейчас есть ощущение, что пора принимать эти поправки», — говорит Крашенинников.

В Федеральной миграционной службе (ФМС) России согласны, что законодательное решение проблемы массовых регистраций в квартирах необходимо. Проверки ФМС периодически выявляют «резиновое» жилье. Так, в августе прошлого года в Краснодаре была обнаружена квартира, в которой были зарегистрированы 80 тыс. российских и иностранных граждан, сообщает прокуратура Краснодарского края.

В Подмосковье были зафиксированы случаи, когда в одном помещении регистрировались 150—300 человек. В связи с этим в 2009 году управление ФМС по Московской области предлагало Мособлдуме ограничить число зарегистрированных граждан в отдельной квартире. Тогда представители службы поясняли, что до вступления в действие нового Жилищного кодекса в законодательстве существовало ограничение на прописку — в частности, в Москве на человека должно было приходиться 12 кв. метров жилья. Однако Жилищный кодекс разрешил регистрировать в квартире любое количество людей, невзирая на метры, что в итоге и привело к появлению «резиновых» домов.

Эксперты указывают, что государство пытается управлять частной собственностью, а этого быть не должно.

«Если человек — собственник квартиры, то это его личное имущество и он должен иметь право прописывать к себе кого угодно и продавать какие угодно доли от квартиры», — заявил «Газете.Ru» депутат Госдумы, лидер общероссийского движения «Комитет помощи пострадавших дольщиков» Антон Беляков.

Он также отметил, что попытка авторов документа связать регулирование жильцов в квартире с миграционной политикой «достаточно нелепа». «Если речь идет о миграционной политике, которой в России просто нет, то надо начинать с базовых вещей, — говорит Беляков. — У нас не контролируется, куда едут мигранты, с какой целью, какие заболевания у них есть. А депортация нелегалов идет за счет государства. Можно было бы, например, брать с них на границе какую-то сумму на случай их депортации».

Впрочем, считает Беляков, неконституционны и сами временная регистрация и прописка. «Если человек — гражданин России, то он должен пользоваться благами, предоставляемыми государством, вне зависимости от того, где он прописан», — пояснил депутат.

Автор: Анастасия Берсенева

[Ashikh]

в принципе ничего плохого в таких ограничениях не вижу, но это может затронуть законопослушных граждан... есть пример

семья переехала из другого города, купила в Питере комнату и прописалась туда, комнату сдают и снимаю квартиру, в которй и живут, потом сюда же переехали еще несколько их родственников, которые опять же прописались в этой комнате и снимают еще одну квартиру... как понимаете комната не большая и используется исклюительно в благих целях, вот их это как раз и может сильно напрячь

[sprit.ab]

в принципе ничего плохого в таких ограничениях не вижу, но это может затронуть законопослушных граждан... есть пример

Увы, само понятие регистрация/прописка уже затрагивает законопослушных граждан

семья переехала из другого города, купила в Питере комнату

Это у кого деньги есть на комнату, а она стоит около 1 миллиона рублей!

Вот, я - гражданин России (у меня семья двое детей) приехал 6 лет назад в Питер.

Денег на покупку комнаты - нет, родственников в Питере - тоже нет.

Следовательно у меня нет возможности легально проживать в Питере, следовательно ни у меня, ни у моих детей - нет здесь никаких прав!
Я даже машину на учет поставить не имею права здесь!

Поэтому покупаем как-раз "временную прописку" в таких резиновых квартирах, стоит "удовольствие" где-то от 7 до 10 т.р. на год за человека.

Если примут - этот законопроект, то стоимость прописки возрастет на порядок, но у "законопослушных" ( я - никогда не был судим и преступлений не совершал и езжу по ПДД, даже скоростной режим соблюдаю )
просто выхода не будет и они будут покупать эту дурацкую прописку/регистрацию по запредельным ценам.

[AnnNikol]

Вот, я - гражданин России (у меня семья двое детей) приехал 6 лет назад в Питер.
Денег на покупку комнаты - нет, родственников в Питере - тоже нет.

А можно вопрос? *можно в личку*
Почему Вы,к ак я понимаю, снимаете жилье и ездите на машине, а не возьмете за те же деньги кредит (ипотеку) на покупку квартиры. Как вариант, купить у себя на родине, продать, добавить и купить Питер. Какой смысл каждый месяц сливать деньги в унитаз за аренду, ничего не получив в итоге?

[Varan]

Вот, я - гражданин России (у меня семья двое детей) приехал 6 лет назад в Питер.
Денег на покупку комнаты - нет, родственников в Питере - тоже нет.

Почему Вы,к ак я понимаю, снимаете жилье и ездите на машине, а не возьмете за те же деньги кредит (ипотеку) на покупку квартиры. Как вариант, купить у себя на родине, продать, добавить и купить Питер. Какой смысл каждый месяц сливать деньги в унитаз за аренду, ничего не получив в итоге?

Я так понимаю, что Вы представитель пиар структур банкиров-кровососов, которые совместно со строительной мафией 3 шкуры с простых людей дерут? Типа ипотека всех спасет?
А когда проценты банку платить будете по ипотечному кредиту - это не слитие денег в унитаз что ли?
Можно снимать и откладывать на депозит - чем не вариант?
Люди не могут ипотеку взять, так как если хотя бы трети денег нет, то платеж просто неподъемный выходит для
обычного человека.
А то, что цены все еще раздуты, не учитываете? По аренде условия можете хоть каждый месяц менять, а по ипотеке залезаете в долги по уши на 10-ки лет.

Надо наоборот повышать права нанимателей, делать аренду более популярной, чтобы человек, снявший жилье, имел те же права, что и собственник (а сейчас гражданин РФ, снимающий жилье, подобен тому же гастеру на своей же земле), тогда не будет таких условий для разгула строительной мафии и пр, цены ну будут дуться как сейчас, и Крашенинникову всякая ересь в голову лезть не будет.

Сообщение отредактировал Varan - 2.2.2011, 13:42

[AnnNikol]

А когда проценты банку платить будете по ипотечному кредиту - это не слитие денег в унитаз что ли? А то, что цены все еще раздуты, не учитываете? По аренде условия можете хоть каждый месяц менять, а по ипотеке залезаете в долги на 10-ки лет.

Просто я не рассматриваю аренду ни в каком виде. Возможно потому, что недвижимости у меня своей полно от предков. Но даже отселение от родителей в арендованную квартиру считаю полной глупостью. Наверное, это природный цинизм или бережливость, но я не смогла бы отдавать 15 и больше тыс каждый месяц просто так.
Цены раздуты - да, но пока ничего меняться не собирается, и по мне лучше платить 10 лет, но оставить детям доп.жилплощадь, чем отдать эти деньги кому-то в карман, пусть даже за комфортное проживание, ничего не получив взамен.

[Varan]

Просто я не рассматриваю аренду ни в каком виде. Возможно потому, что недвижимости у меня своей полно от предков. Но даже отселение от родителей в арендованную квартиру считаю полной глупостью. Наверное, это природный цинизм или бережливость, но я не смогла бы отдавать 15 и больше тыс каждый месяц просто так.
Цены раздуты - да, но пока ничего меняться не собирается, и по мне лучше платить 10 лет, но оставить детям доп.жилплощадь, чем отдать эти деньги кому-то в карман, пусть даже за комфортное проживание, ничего не получив взамен.

15 тыс в мес слив в унитаз - это примерно кредит в 2 ляма на 20 лет под 14% (проценты банку -
3,968,899.89 за 20 лет, 16533.33333 в мес без учета инфляции)
пример кредита
И это при том, что за 2 ляма ничего толкового в регионах, где есть работа, не купишь.

Халявщику вольного волка никогда не понять...

Цены раздуты - да, но пока ничего меняться не собирается, и по мне лучше платить 10 лет, но оставить детям доп.жилплощадь, чем отдать эти деньги кому-то в карман, пусть даже за комфортное проживание, ничего не получив взамен.

За 10 лет без "бабушек да дедушек" , вы ничего толкового в недепрессивном регионе за зарплату служащего ничего не купите, и "детишкам не оставите". При этом меньше 15 штук в мес. "слития в унитаз" Вам никак не избежать.

Сообщение отредактировал Varan - 2.2.2011, 13:57