Зарегистрироваться в вашей квартире теперь может любой. Первые случаи обнаружения в своей квартире незнакомых «постояльцев» в Петербурге уже есть Опции

[AlexJP]

В паспортных столах Петербурга — гигантские очереди. Люди пишут заявления, в которых требуют не регистрировать у них в квартирах никого без их согласия. Оказывается, новый закон позволяет это делать. И первые случаи обнаружения в своей квартире незнакомых "постояльцев" в Петербурге уже есть.

"Позавчера ко мне явился человек восточной внешности, который предъявил мне временную регистрацию по моему адресу. ФМС говорит, что отправляло решение, которое не было опротестовано в течение трех дней. Люди, подскажите, что делать дальше?" — пишет на одном из популярных петербургских форумов пользователь Елена.

Такие вопросы в последнее время не редкость. Потому что с 1 января 2011 г. вступило в силу Постановление Правительства России № 885 "О внесении изменений в правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ". Этим постановлением предусмотрена упрощенная процедура регистрации граждан России по месту их пребывания (временная прописка).

Теперь россияне не обязаны стоять в очередях: им достаточно заполнить бланк на сайте ФМС, введя адрес и паспортные данные владельца квартиры, после чего прийти в паспортный стол и получить штамп в паспорте. При этом владелец квартиры будет уведомлен о желании некоего гражданина прописаться у него лишь по почте в течение трех дней. Если за это время владелец не опротестует регистрацию, она считается действующей.

Если же владельцы жилья не хотят, чтобы без их ведома в их домах прописывались посторонние, они должны написать соответствующее заявление в паспортный стол своей жилконторы. Это заявление регистрируется и вносится в базу данных ФМС. После чего — при условии добросовестности сотрудников ФМС — насчет появления у вас в доме новых "постояльцев" можно не опасаться.

Если этого не сделать, вероятность неконтролируемого увеличения числа прописанных в квитанциях по квартплате весьма велика, говорят юристы. "Это нововведение открывает широчайшее поле деятельности для злоумышленников", — говорит адвокат Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов Ирина Иванова. И это, по ее словам, грозит не только ростом квартплаты. Самая большая опасность — возможность совершенно легального проникновения посторонних лиц в жилье граждан без их ведома.

"На рынке продается множество баз паспортных данных петербуржцев. Выписку из единого госреестра прав на понравившуюся квартиру, в которой будет указано ФИО ее владельца, получить тоже несложно. Узнаете паспортные данные, получаете штампик в паспорте — и все, можете в отсутствие хозяев смело вызывать МЧС и на законных основаниях взламывать замок.

А потом поменяете дверь — и пусть хозяева в суде доказывают, что они, а не вы, настоящий владелец. А когда докажут — пусть еще докажут, что в их квартире до вашего там появления была хоть одна ценная вещь или важный документ".

Корреспондент Neva24 решил проверить, действительно ли можно по временной прописке проникнуть в чужую квартиру? Он позвонил в одну из петербургских фирм, предлагающих услуги по вскрытию дверей, и задал этот вопрос. Оказалось — можно. Так как временная регистрация является достаточным основанием для проникновения в жилище.

Что же делать? Как защитить жилье от произвола ФМС? Адвокаты придумали только один вариант: поставить квартиру на охрану. Так как в договоре с охранной фирмой собственник должен указывать круг лиц, имеющих право проникновения. И если новоявленный жилец попробует пожить у вас дома — у хозяина будет прекрасная возможность с ним поговорить по душам.

Отсюда

[Йохан]

почаще надо в жилконтору захаживать )

прецеденты имхо возникают с квартирами, где царит полная неразбериха в документах или не живёт никто подолгу и долги неслабые ;)

комментарий из ДП:

первый неуд - срок регистрации не зависит от возмездности отношений. он зависит от заявителя. решение верховного суда, однако.
второй неуд - личное присутствие и письменное выражение согласия всего лишь один из способов. причем необязательный уже давно. заключенные договоры найма уже подтверждают право пользование квартирой/домом/... проверять легитимность договоров у УФМС не было и не может быть, это полномочия суда и никого более. исполнительная власть не может нести функции судебной.
третий неуд - регистрация есть обязательство уведомить, оно является прямым обязательством гражданина перед гос-вом и не может зависеть от "согласия". все равно, что убить жену соседа не было бы преступлением при согласии соседа.
регистрация ни срочная, ни бессрочная не дает прав, это постулат. это просто факт уведомления о своем месте жительства.
четвертый неуд - если вы до сих пор не поставили счетчик и переплачиваете 30% по КУ, то это сугубо ваши проблемы, тем более, что к следующему году вы все равно обязаны их поставить.
когда поймете суть учета, тогда и приходите с комментариями
про какие лазейки идет речь, если прав никаких не приобретается? половина подобных "начальником" юридически безграмотны до безобразия

Сообщение отредактировал Йохан - 30.3.2011, 9:59

[randr79]

прецеденты имхо возникают с квартирами, где царит полная неразбериха в документах или не живёт никто подолгу и долги неслабые ;)

Боюсь, что прецеденты будут возникать там, где начальчствующий состав ЖКС и паспортных столов из "гостей с юга". А таких в Питере более половины (сталкивался по работе в 2004-2008 годах в разных районах города).